Dobrý den, chceme s manželem darovat náš domek vzdáleným příbuzným, ale chceme mít jistotu, že zde budeme moci v klidu dožít. Chceme si nechat zřídit věcné břemeno, ale chceme mít opravdu jistotu, že budeme mít klid. Můžete nám poradit?
ilustrační foto
Tak samozřejmě věcné břemeno vám zajišťuje právo doživotního užívání. K tomu je potřeba, aby toto právo bylo sjednáno ve smlouvě a zapsáno do katastru nemovitostí. Vedle toho v obdobných případech klientům doporučuji ještě zřídit tzv. zákazy, a to zákaz zcizení a zatížení. Tyto instituty jsou upraveny v ustanovení § 1761 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
Jejich význam je takový, že zakazuje vlastníkovi nemovitosti zcizení, tj. jakýkoli převod a zatížení, což je jakékoli omezení, např. zástavním právem. Tyto zákazy se pak zpravidla sjednávají po dobu života dárců, takže to znamená, že po dobu vašeho života budete jednak oprávněni užívat darované nemovitosti a jednak obdarovaní nebudou moci s nemovitostmi po dobu vašeho života jakkoli nakládat.
Pro přípravu takové smlouvy doporučuji vyhledat právní pomoc.
Na dotazy odpovídá:
JUDr. Jiří Vlasák
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ
Plzeň, nám. Republiky 2
